• Anasayfa
  • Favorilere Ekle
  • Site Haritası
  • https://www.facebook.com/atakimiteam/?ref=page_internal
  • https://plus.google.com/u/0/102244275828805870196
  • https://twitter.com/atakimi_org
Ziyaret Bilgileri
Aktif Ziyaretçi1
Bugün Toplam29
Toplam Ziyaret186092

Bina Yönetimi Hizmetimiz

 profösyonel yönetim

Çağımızın gerekleri çok katlı binaları ve sayıca fazla ailelerin bir arada yaşamasını beraberinde gerektirmektedir
Binalar büyüdükçe sorunların sayısı ve çeşitliliği de artmakta, yönetim için günlük işlerin dışında zaman ayrılması gerekmektedir. Ayrıca komşuluk ilişkilerinin bozulmaması adına yönetim görevlerinden tavizler verilmesine sebep olmaktadır Bu bakımdan,  binalar, apartman ve sitelerin yönetimi dışarıdan atanan profesyonel yöneticiler tarafından yapılması tercih sebebi olmaktadır
Apartman, site ve rezidansların dışarıdan yönetiminin ana sebepleri arasında daire sahiplerinin kendi dairelerinde huzur içinde yaşamalarını, iyi komşuluk ilişkilerini sürdürmelerini sağlamaktır.

Genelde kanunlar çok sık değişmekte ve de ancak uzman kişiler bu olayları yakinen takip edebilmektedir. Apartman, site ve rezidanslarda dışarıdan profesyonel olarak yönetim işleri ile uğraşan firmalar yasal mevzuatlardaki gelişmeleri daha yakından takip etmekte ve kat maliklerine bilgi vermektedirler.

A TAKIMI Yönetim çağımızın yeniliklerini ve kaliteli hizmeti birlikte sunmayı esas alır. Sizlere konutlarınızda ve işyerlerinizde bina, apartman ve site yönetimi konuları ile zaman harcamanızı önlemekte, sizlere mutlu bir yaşam süreceğiniz ortam sunmaktadır.

Yönetim Hizmetleri Kapsamın da apartman ve site yönetiminde; sakinlerinin 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) gereği her yıl yapmak zorunda oldukları yıllık toplantılar için aşağıdaki hususları temin etmektedir.

  • Toplantı davetiyelerini hazırlamak ve zamanında kat maliklerine ulaştırmak.

  • Toplantı yerini ve zamanını organize etmek.

  • Yasal olarak tutulması gereken defter ve evrakın muhafazasını sağlamak.

  • Hukuki konularda danışmanlık yapmak ve gelişen hukuki durumlar hakkında bilgi vermek.

  • Yönetim Planını (yoksa), işletme projesini(bütçe) hazırlamak ve kat maliklerinin onayına sunmak, onayı müteakip uygulamak takip etmek ve kat maliklerini bilgilendirmek.

  • Apartman/sitede yönetim ile ilgili diğer tüm tedbir ve denetimleri sağlamak.

 

  • Apartman defterlerinin noter onayını(yoksa) almak.

  • Apartman ve sitelerin ortak gider ve aidatları zamanında ödemek ve ilgili belgeleri saklamak.

  • Apartman, site, residans ve hizmet verilen diğer emlak ve binalarda, yapılan faaliyetleri günlük raporlar halinde tespit etmek, noksan/aksayan hususların (varsa) kısa sürede giderilmesi için tedbir alınmak.

  • Planlı ve plansız denetimler yaparak personel ve sistemleri kontrol etmek.

  • İnternet ağı üzerinden 24 saat süre ile izleme imkânları sunmak.

  • Tüm faaliyetleri yönetim kurulu veya kat malikleri kurulu kararı esaslarına göre yapmak.

  • Ödemelerde titiz davranmayan ve bu tutumlarını alışkanlık haline getirenler hakkında yönetimin onayı ile yasal işlem başlatmak ve kısa sürede sonlandırmak.

  • Projedeki 3(üç) aylık bilançoları duyuru panolarına asmak ve sakinlerin bilgilerine sunmak.

  • Çalışanların SGK prim borçları, ödemeleri, resmi evraklarının takibi veya herhangi bir nedenle ayrılmaları durumunda hizmetin nasıl devam edeceğini planlamak ve yerine getirmek.

  • Apartman ve sitenizde çalışanların “kıdem tazminatı” fonu vb mali hususları takip etmek.

  • Bina içinde veya dışında meydana gelen teknik sorunları sorunsuz ve ekonomik olarak çözüme kavuşturmak.